新力·书香雅苑楼盘评测

新力·书香雅苑

82 分

超40%同价位楼盘

社区品质

63分

75分

楼盘户型

85分

80分

交通出行

80分

82分

生活配套

100分

91分

本楼盘

区域均值

新力·书香雅苑，位于东港区-石臼片区，天津路与晴阳路交会处（金海岸中学对过）。新力·书香雅苑目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘63分 /区域均值分75

住宅共有213套房源。住宅建筑面积4.47万平米，住宅占地面积1.47万平米，小区每户配有1.22个车位。楼盘开发商是日照市新力物业管理有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

日照市新力物业管理有限公司

物业公司

日照市新力物业管理有限公司

物业费

1.8元/㎡/月

绿化率

30%

规划户数

213户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分80

目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

D户型面积约为129.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，该套户型为边套结构，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	15.3	3.65	4.2
餐厅	10.1	3.31	3.05
主卧	10.3	3.65	3.29
次卧B	11	3.65	3.03
次卧A	10.3	3.27	3.29
厨房	5.6	1.85	3.05
卫生间	4.5	2.65	1.71
主卧卫生间	3.6	1.68	2.13

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分82

1km内公交站

28个

公交线路

43路、19路、5路

最近公交站

约190米

楼盘到市中心路程约3.7公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，中煤花园站、港生活二区等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为中煤花园，距离小区190米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分91

学校

94个

医院

12个

购物

6个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有88所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近锦华之星幼儿园，步行距离仅有144米。小区临近日照市石臼小学，步行距离仅有374米。小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是郑州路社区体育公园，1.3公里是日照开发区中心公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是海纳商城，距离小区大约541米。

楼盘价格

楼盘均价为8000元每平米，低于同区域东港区的住宅楼盘。

用户点评（1）